没有最低，只有更低，说的就是北京的房价。

　　去年10月底，东四环豪宅御翠园降价，75折的巨幅优惠直接把竞品干蒙圈了。要知道，这项目可是北京绝佳的地段，拥有无可争议的优质资源和配套，均价7.5万的价格相较于销售许可证上的最高拟售价近10万元，整整打了个75折。

　　这一价格在彼时的北京楼市轰动一时，即使是营销人员和中介也深感出乎意料。

　　瞭望君深深记得，关于这个项目，朋友圈充斥着“倒挂盘”、“买到即赚到”的评价。

　　然而，“抢购”、“热销”、“排队”的新闻言犹在耳，御翠园又又降价了！

　　这一次，御翠园直接打了七折，价格来到了7万一平，更有甚者，有中介说，可以拿到6开头的房源。

　　不知道去年排队买房的业主什么心情，有没有哭晕在厕所？

　　其实，北京楼市降价的风暴在3、4月份就有了端倪。

　　3月底，朝阳东部被称为“饼王”区域的某楼盘，推出一批特价房，折扣达到了8折左右，引发了老业主的WQ，虽然吓得开发商紧急收回了折扣，但毫无疑问，后面的房子自然是不好卖了。

　　4月份丰台四环某楼盘开盘我去看过样板间，无论是颜值、得房率、园林、精装都特别哇塞，加上该项目指导价为9万/平米，市场都以为这个盘保守开盘价怎么也得8万＋，结果开盘价才7.4万/平起，性价比直接拉满，因此，项目开盘也收获了热销149套、揽金14.5亿元的好成绩。

　　最近，房价降的比较的狠的一个区域还有石景山。据说，首钢园旁号称很洋气的某项目房价从7万＋悄咪咪降到了6万＋了；某央企进军石景山的第一个洋房项目也6万多降到了5万多；古城南路已开盘数年的某项目，网签价最高7.57万一平，现在最便宜的一层单价仅6万出头；某个深耕石景山多年的房企开发的、曾拿下多次销冠的网红盘也没抗住市场的重压，近期推出的房源房价较最高时低了1W多。

　　同样的情形还出现在了昌平，不仅最近开盘的某品质楼盘以低于市场预期的价格入市，前两年热销的北五环某项目最新推出的房源每套最高降了100多万，小红书上好多骂这个楼盘的帖子，那些销售都提醒过的项目的缺点，现在也成了WQ的理由。

　　仔细想来，这些业主的心路历程很像我那个遇到了渣男的闺蜜，一片真心被辜负后，闹一闹、骂一骂也许没用，但至少能出口气。

　　不仅是在售楼盘，一些已经收房的新盘，业主们更是刚收房就遭到了“背刺”。像西五环外的偏僻的改善项目，有业主挂牌价直降了100个W；大红门豪宅项目刚交房就有业主割肉300万甩卖，让人唏嘘不已。

　　刚收房房价就破发，这样的案例不在少数，最可怕的是，谁也不敢保证以后这样的剧情会不会持续上演。

　　当然，市场也并不全是坏消息。前段时间，海淀功德寺双子星开盘即热销，出现了久违的抢购场面，也算是给行业带来不少信心。

　　没错，北京楼市就是这样drama，有的房子抢都不一定抢得到，找关系都不见得买到好楼层；有的房子打折大甩卖，还不一定卖得掉，你抱着抄底的心态买了一套，发现还抄到了半山腰。

　　现在的市场越来越像个赌局，越来越考验购房人的眼光。奉劝下购房者，现在肯定不少楼盘在宣传\"捡漏\"，但切记不要盲目跟风，无论中介和销售人员怎么忽悠，都要冷静、别冲动，买房前一定要多看盘、多对比。毕竟，经济形势这么差，想赚百十万很难，但赔个百八十万，有时只需要买错一套房。